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花山公園游泳館、羽毛球館租賃權(quán) 拍租公告

受委托，本公司定于2025年5月9日（星期五）上午10：00在中拍平臺公開拍租以下標(biāo)的，現(xiàn)公告如下：

一、拍租標(biāo)的

二、意向承租人應(yīng)具備的條件及要求

1、具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人均可參加競拍。

2、意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘拍租標(biāo)的，就拍租標(biāo)的相關(guān)情況主動向拍賣人咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)、市政規(guī)定和其他相關(guān)的瑕疵問題；已報名的競租人視同已實地踏勘拍租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

3、租賃合同履約保證金為30萬元，承租人分兩個階段繳納，第一階段在拍租成交后5個工作日內(nèi)先繳納20萬元；第二階段在租賃合同期滿一年，15個工作日內(nèi)將剩余10萬元合同履約保證金繳納至委托人指定賬戶。

4、原承租人在同等價位下，享有標(biāo)的優(yōu)先承租權(quán)（必須辦理手續(xù)并繳清租金、水電費等相關(guān)費用后，參加競拍，方視為有效）。

5、標(biāo)的按交付時現(xiàn)狀交付。標(biāo)的實際面積如與公示的面積有差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，不調(diào)整成交租金、履約保證金和傭金。租賃標(biāo)的交付后產(chǎn)生的物業(yè)（以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）、水、電等相關(guān)費用，由承租人自行承擔(dān)。

6、承租人不得改變標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)，對標(biāo)的的裝飾裝修、改建擴建須經(jīng)委托人書面同意后方可實施，對標(biāo)的的裝飾裝修、改建擴建需根據(jù)房屋面積、經(jīng)營行業(yè)的要求報備有關(guān)部門審核同意后方可實施，同時需將有關(guān)部門同意的相關(guān)文件報送委托人，經(jīng)營中須自行承擔(dān)標(biāo)的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、改建擴建等費用，對后期裝飾裝修、改建擴建及改善標(biāo)的設(shè)施設(shè)備等投入，在租賃合同期滿后或按租賃合同約定提前解除合同的，委托人不給予任何賠償或補償。

7、承租人使用租賃標(biāo)的必須符合相關(guān)法律法規(guī)及出租標(biāo)的用途的要求，經(jīng)營必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的行業(yè)，由于承租人的原因不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

8、承租人經(jīng)營中須自行承擔(dān)相關(guān)安全責(zé)任。經(jīng)營中出現(xiàn)的一切事故責(zé)任全部由承租人承擔(dān)。

9、未經(jīng)委托人同意承租人不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租分租，不能破壞標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)、存放（制作）危險品，更不能將標(biāo)的作為抵押物，如有違約委托人可單方面終止租賃合同，履約保證金不予退還，并追究相關(guān)責(zé)任。

10、成交后承租人繳納第一階段履約保證金20萬元，合同超三年的，年租金每三年上浮5%。標(biāo)的以實際交付日期為準(zhǔn)，交付期間承租人產(chǎn)生的各類經(jīng)濟損失自行承擔(dān)。

11、本次拍租標(biāo)的成交后，承租人當(dāng)天簽訂《成交確認(rèn)書》。拍租活動結(jié)束后5個工作日（節(jié)假日除外）內(nèi)將第一階段履約保證金匯至委托人指定賬戶并于與委托人簽訂租賃合同，逾期即視為放棄承租權(quán)，委托人將扣除剩余競拍保證金不予退還。

12、其他未盡事宜詳見委托人的租賃合同。

三、標(biāo)的展示和公告期限

展示時間：公告之日起至開拍前一日。

展示地點：安徽省淮北市（因未查看標(biāo)的而造成的損失自行承擔(dān)）。

公告期限：公告之日起至2025年5月8日。

四、登記手續(xù)

請于2025年5月8日（星期四）下午16：30前持下列手續(xù)辦理競拍登記：

1、自然人攜帶有效身份證原件。企業(yè)法人須攜帶有效營業(yè)執(zhí)照（副本）原件及復(fù)印件、法人有效身份證原件及復(fù)印件、公章，委托他人競拍的還需提供授權(quán)委托書和代理人的身份證原件及復(fù)印件（以上復(fù)印件需加蓋公章，驗原件留復(fù)印件）到本公司辦理競拍登記手續(xù)。

2、交納競拍保證金，以保證金支付到賬時間為準(zhǔn)，須確保繳納的競拍保證金在本公告（登記手續(xù)）截止時間前到賬，競拍不成功的，會后原賬戶無息原額退還。

3、競租人需向本公司交納標(biāo)的報名費（無論成交與否，一律不退）。

賬戶名稱：淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司

賬號：5742 5000 0018 0100 76107

開戶行：交通銀行淮北分行營業(yè)部

（注：競租人報名時需對公賬戶轉(zhuǎn)賬，并備注報名名稱競拍保證金和報名名稱報名費，不接受其他賬戶以競租人名義轉(zhuǎn)賬，未按要求轉(zhuǎn)賬，相關(guān)責(zé)任和后果自行承擔(dān)）

五、其他

1、競價規(guī)則：出價不低于保留價，方可成交。

2、標(biāo)的物租金價格為含稅價。

3、參與者為失信人或與委托人和拍賣公司有經(jīng)濟糾紛未完結(jié)的，拍賣公司有權(quán)取消其參與資格。

4、本次拍租由拍賣公司一次性按承租人總租期總租金成交額收取拍租傭金（總成交價50萬以下，租期3年及3年以下傭金收取比例為1.2%，租期3年以上10年以下傭金收取比例為1%，租期10年以上傭金收取比例為0.8%；總成交價50萬以上，租期3年及3年以下傭金收取比例為1%，租期3年以上10年以下傭金收取比例為0.8%，租期10年以上傭金收取比例為0.6%），傭金直接從競拍保證金中扣除，剩余部分轉(zhuǎn)為第一階段履約保證金，多退少補。第一階段履約保證金由拍賣人轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶。中拍平臺軟件使用費（年租金總額1.5‰，包含系統(tǒng)成交后承租人悔拍的情形），由承租人承擔(dān)。

5、如需要拍賣公司開具傭金或報名費發(fā)票，在拍賣會結(jié)束后5個工作日內(nèi)提供開票信息，過期拍賣公司將不再受理。

6、若本次拍租活動有所變動，屆時以最新拍租公告為準(zhǔn)，請各位競租人時刻關(guān)注本次拍租活動。

六、聯(lián)系方式

看樣咨詢：吳女士   19055037597   0561-4040667

報名咨詢：孫先生   18956166778   0561-3020017

報名地址：安徽省淮北市相山區(qū)濉溪北路18號淮北市建投控股集團(tuán)有限公司13樓1315室（原電廠大樓）

淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司

2025年4月29日